MOOC 物权法(河南工业大学)1462102172 最新慕课完整章节测试答案

1.1物权法概述、1.2物权的概念和特点、1.3物权的分类、1.4物权的效力－测验

1、单选题：
下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是(        )。 ​
选项：
A: 排除妨碍请求权
B: 确认物权的请求权
C: 返还原物请求权
D: 消除危险请求权
答案: 【 确认物权的请求权】

2、单选题：
甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？(       )‎
选项：
A: 甲将此房做抵押进行货款
B: 甲制止欲侵占此房的乙
C: 甲居住于此房的行为
D: 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为
答案: 【 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为】

3、单选题：
下列不属于物权客体的有(       )‌
选项：
A: 金星
B: 专利权
C: 水
D: 尸体
答案: 【 金星】

4、单选题：
物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时,有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害,称为物权请求权。关于物权请求权,下列哪一表述是错误的？（           ）​
选项：
A: 是独立于物权的一种行为请求权
B: 可以参照适用债权的有关规定
C: 不能与物权分离而单独存在
D: 须依诉讼的方式进行
答案: 【 须依诉讼的方式进行】

5、单选题：
下列说法中，错误的是（        ）‎
选项：
A: 物权这一法学名词是中世纪注释法学派在研究罗马法时提出的
B: 一般认为，最早在立法上采用物权概念的是1811年的《奥地利民法典》
C: 《法国民法典》率先在法典中设定物权编，对物权制度作了系统、完整的规定
D: 我国《物权法》于2007年3月16日颁布，并于2007年10月1日开始施行
答案: 【 《法国民法典》率先在法典中设定物权编，对物权制度作了系统、完整的规定】

6、单选题：
下列关于物权的排他效力的说法中，错误的是（         ）​
选项：
A: 在同一物上不可能存在两个以上的所有权
B: 地役权可以和建设用地使用权、土地承包经营权并存于同一土地之上
C: 出质人将动产设质后，不能再次设定质权
D: 抵押人将动产登记抵押后，不能再次抵押
答案: 【 抵押人将动产登记抵押后，不能再次抵押】

7、多选题：
依据我国《民法典》,下列哪些不属于用益物权？（        ）‏
选项：
A: 地役权
B: 居住权
C: 留置权
D: 动产质权
答案: 【 留置权;
动产质权】

8、多选题：
下列哪些是物权请求权的保护方法?(         ）​
选项：
A: 排除妨碍请求权
B: 消除危险请求权
C: 赔偿损失请求权
D: 返还原物请求权
答案: 【 排除妨碍请求权;
消除危险请求权;
返还原物请求权】

9、多选题：
下列权利属于绝对权的有(            )。‎
选项：
A: 地役权
B: 永佃权
C: 相邻关系
D: 撤销权 
答案: 【 地役权;
永佃权】

10、多选题：
可以以动产为客体的物权包括(         )‍
选项：
A: 抵押权
B: 质权
C: 留置权
D: 所有权 
答案: 【 抵押权;
质权;
留置权;
所有权 】

11、多选题：
甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司,乙公司未经其同意,将其低价出售给知情的丙公司,丙公司又将其出租给丁公司,丁公司对上述交易过程完全不了解。下列哪些选项是正确的?（           )​
选项：
A: 丙、丁之间的租赁合同有效
B: 甲公司有权请求丁公司返还机器,并且无须补偿其任何损失
C: 甲公司有权请求丁公司返还机器,但是应补偿其损失
D: 甲公司无权请求丁公司返还机器,但是丁公司应当补偿甲公司的损失
答案: 【 丙、丁之间的租赁合同有效;
甲公司有权请求丁公司返还机器,并且无须补偿其任何损失】

12、多选题：
顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内,张某试称电脑是自已的,分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙,后乙的这台电脑被李某拾得,因暂时找不到失主,李某将电脑出租给王某获得很高收益,王某租用该电脑时出了故障,将电脑交给康成电脑维修公司推修,王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置,并告知王某如7天内不交费,将变卖电脑抵债。李某听闻后,于当日潜入康成公司偷回电脑。如乙请求李某返还电脑和所获利益,下列说法正确的是(            )。‌
选项：
A: 李某向乙返还所获利益时,应以乙所受损失为限
B: 李某应将所获利益作为不当得利返还给乙,但可以扣除支出的必要费用
C: 乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求李某返还电脑
D: 如李某拒绝返还电脑,需向乙承担侵权责任
答案: 【 李某应将所获利益作为不当得利返还给乙,但可以扣除支出的必要费用;
乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求李某返还电脑;
如李某拒绝返还电脑,需向乙承担侵权责任】

13、多选题：
下列各项物权中，具有从属性的物权有(          )‍
选项：
A: 抵押权
B: 质权
C: 地役权
D: 建设用地使用权
答案: 【 抵押权;
质权;
地役权】

1.5物权的变动－测验

1、单选题：
1991年张某准备出卖自己的房屋,郝某表示愿意购买,双方于1992年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,许诺的价格竟比郝某多1万元。张某就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?(       )‍
选项：
A: 房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任
B: 房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任
C: 房屋产权登记有误,应重新登记给郝某
D: 以上说法都不对
答案: 【 房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任】

2、单选题：
某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日,将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同,约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式,合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日,房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某,赵某当即付清了房款。合同签订后,赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初,房地产公司将房屋交付给赵某,并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确?(         )​
选项：
A: 张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先
B: 赵某取得所有权,因为他已付清房款,房屋已经交付
C: 赵某取得所有权,因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D: 赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某
答案: 【 赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某】

3、单选题：
甲大学即将毕业,遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业,因此想再使用一段时间,遂又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为(         )。‌
选项：
A: 占有改定
B: 简易交付
C: 实际交付
D: 指示交付
答案: 【 占有改定】

4、单选题：
下列说法正确的是(          )。​
选项：
A: 张某想要抛弃其所有的房屋,不需要进行登记即可发生效力
B: 所有的不动产物权的设立都需要登记,否则不发生效力
C: 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
D: 当事人订立转让不动产物权的合同,合同自登记之时起生效
答案: 【 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准】

5、单选题：
‏甲将自己的电脑卖给乙,双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的?(         )​
选项：
A: 现实交付
B: 占有改定
C: 指示交付
D: 简易交付
答案: 【 占有改定】

6、单选题：
庞某有1辆名牌自行车,在借给黄某使用期间,达成转让协议,黄某以8000元的价格购买该自行车。次日,黄某又将该自行车以900元的价格转卖给了洪某,但约定由黄某继续使用1个月。关于该自行车的归属,下列哪一选项是正确的?(         )​
选项：
A: 庞某未完成交付,该自行车仍归庞某所有
B: 黄某构成无权处分,洪某不能取得自行车所有权
C: 洪某在黄某继续使用1个月后,取得该自行车所有权
D: 庞某既不能向黄某,也不能向洪某主张原物返还请求权
答案: 【 庞某既不能向黄某,也不能向洪某主张原物返还请求权】

7、单选题：
甲乙签订的买卖合同约定，甲作为出卖方将货物通过邮政物流发货时，所有权移转给乙方。这种交付的情况属于（         ）‎
选项：
A: 拟制交付
B: 占有改定
C: 指示交付
D: 委托交付 
答案: 【 委托交付 】

8、多选题：
下列说法错误的有(         )‍
选项：
A: 贾某自赵某处购房一套,自办理过户登记时物权发生变动
B: 贾某继承其父的房屋一套,自房屋过户登记时物权发生变动
C: 贾某自建房屋一套,自房屋建成并办理登记时物权设立
D: 政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋,自房屋过户登记时物权发生变动
答案: 【 贾某继承其父的房屋一套,自房屋过户登记时物权发生变动;
贾某自建房屋一套,自房屋建成并办理登记时物权设立;
政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋,自房屋过户登记时物权发生变动】

9、多选题：
张华利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱。建成之后,张华和其朋友王刚一同去办理登记,由于登记机关的疏忽,将所有权人登记成了王刚,张华没有发现。后来张华被调到外地工作,遂委托王刚代为照看房屋不久,王刚利用该房屋抵押获取了银行20万元的贷款用作购买股票。因不能按时还款,银行申请拍卖该房屋。张华这才得知登记错误的事情,遂坚决拒绝拍卖房屋,并要求登记机关更正登记,承担赔偿责任。下列说法正确的有(         )。​
选项：
A: 银行不得拍卖该房屋,银行的损失由王刚赔偿
B: 银行可以拍卖该房屋,张华的损失由登记机构和王刚赔偿
C: 张华发现登记错误后,可以申请异议登记
D: 张华可以申请更正登记
答案: 【 银行可以拍卖该房屋,张华的损失由登记机构和王刚赔偿;
张华发现登记错误后,可以申请异议登记;
张华可以申请更正登记】

10、多选题：
张某为开一家茶叶店,从王某处购得门面房两间,约定价款为100万元,张某先付60万元,余款办理过户登记后一个月内付清,双方签订了合同。张某交付60万元房款后,两人一起到登记机构办理过户。登记机构告知两人,为市政建设的需要,要按照房屋的评估价收取万分之五的费用,要求两人先对房屋进行评估,张某就该问题与登记机构发生纠纷。下列说法错误的是(         )。​
选项：
A: 登记机构是出于公共利益的需要,其行为是合法的
B: 登记机构的行为违法,张某不必交付该费用
C: 张某也不必对该房屋进行评估
D: 房屋买卖双方需要先对房屋进行评估,但不必缴纳该费用
答案: 【 登记机构是出于公共利益的需要,其行为是合法的;
房屋买卖双方需要先对房屋进行评估,但不必缴纳该费用】

11、多选题：
张三去世后,其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久,张顺将房屋卖给了同工厂工人李某，下列说法正确的是(      )‏
选项：
A: 张顺自继承开始时取得对房屋的所有权
B: 由于是继承所得,因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权
C: 张顺转让房屋,也不需要办理过户登记即可
D: 张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权,其转让房屋也要办理过户登记
答案: 【 张顺自继承开始时取得对房屋的所有权;
由于是继承所得,因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权】

12、多选题：
赵某在某市拥有一栋三层小楼,该市为修建公路,向包括赵某在内的一百余户居民发出了征收决定,该决定于6月20日生效。赵某获知此事后,前往某银行声称欲贷款投资因此想要抵押房屋。由于该银行工作人员林某是赵某的朋友，因此只做了简单审查,双方于7月1日签订了合同，赵某以房屋为抵押获得了30万元的贷款。7月20日,政府将赵某的房屋推倒进行施工,该银行发现了此事,遂要求赵某提前还款,遭到赵某拒绝。下列说法错误的有(           )。‌
选项：
A: 银行可以要求政府赔偿损失
B: 银行不能要求政府赔偿损失
C: 从征收决定生效时起,房屋的所有权转
D: 自办理登记之时起,房屋的所有权转移
答案: 【 银行可以要求政府赔偿损失;
自办理登记之时起,房屋的所有权转移】

13、多选题：
赵某是一家工厂的工人,他勤奋好学,业余时间参加了一个电脑培训班培训。但苦于自己没有电脑,因此他提出借其友郭某的笔记本电脑三个月,待培训班结束后返还,并提出可以给郭某500元的报酬。郭某欣然同意。两个月后,郭某欲将电脑以5000元的价格卖给孙某,并告知孙某电脑出借给赵某一事,要求孙某一个月后再去赵某处取电脑,孙某同意并支付了价款。下列说法正确的有(      )。​
选项：
A: 赵某属于自主占有
B: 郭某属于间接占有
C: 交付方式为占有改定
D: 交付方式为指示交付
答案: 【 郭某属于间接占有;
交付方式为指示交付】

14、多选题：
林青将其大众汽车出租给张某使用,每月租金1000元,租期3个月。两个月后,由于做生意亏本,林青欲将其大众汽车转让,遂与张某签订了买卖合同,张某支付了价款,双方一同办理了登记。此时汽车仍旧在张某处,则(         )。​
选项：
A: 林青交付汽车的方式为占有改定
B: 林青交付汽车的方式为简易交付
C: 张某仍然需要支付剩余一个月的租金
D: 张某不必再支付剩余一个月的租金
答案: 【 林青交付汽车的方式为简易交付;
张某不必再支付剩余一个月的租金】

15、多选题：
张松和张玫是兄妹,其父去世后,两人共同继承了一栋房屋,张玫和张松各分得一间,并且进行了登记。假如张松发现房产证记载有误，与房屋登记簿不一致,遂要求对房产证进行更正,而张玫则认为并非房产证有误,而是登记簿有误。则下列说法正确的是(          )。‎
选项：
A: 房产证和房屋登记簿不一致的,一般以登记簿为准
B: 如果张玫能够证明房屋登记簿有误,则可以申请更正登记
C: 如果张松不同意更正登记簿,张玫可以申请异议登记
D: 异议登记之日起30日内张玫可以起诉,否则异议登记失效
答案: 【 房产证和房屋登记簿不一致的,一般以登记簿为准;
如果张玫能够证明房屋登记簿有误,则可以申请更正登记;
如果张松不同意更正登记簿,张玫可以申请异议登记】

16、多选题：
以下物权的取得不以登记为生效要件的是(          )。​
选项：
A: 李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B: 李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C: 李某继承了其父的一栋房屋
D: 法院生效判决将王某的房屋判给了李某
答案: 【 李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋;
李某继承了其父的一栋房屋;
法院生效判决将王某的房屋判给了李某】

17、多选题：
某房屋登记的所有人为甲,乙认为自己是共有人,于是向登记机构申请更正登记。甲不同意,乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日,丙打算买甲的房屋,但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记,遂放弃购买。乙申请异议登记后,发现自己的证据不足,遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的?(             )‍
选项：
A: 异议登记后,未经乙同意,处分该房屋的,不发生物权效力
B: 异议登记于3月31日失效
C: 甲有权向乙请求赔偿损失
D: 甲有权向登记机构请求赔偿损失
答案: 【 异议登记于3月31日失效;
甲有权向乙请求赔偿损失】

18、多选题：
吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?(             )‍
选项：
A: 5月10日前,吴某是房屋所有权人
B: 2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人
C: 3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人
D: 5月10日后,王某是房屋所有权人
答案: 【 2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人;
5月10日后,王某是房屋所有权人】

19、多选题：
根据公平正义理念的内涵,关于《民法典》第243条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定,下列哪些说法可以成立?(           )‎
选项：
A: 有公共利益的需要,方可进行征收,实现国家、集体和个人利益的统一
B: 征收须依照法定权限和程序进行,保证程序公正
C: 对失地农民须全面补偿,对失房市民可予拆迁补偿,合理考虑不同诉求
D: 明确保障住宅被征收人的居住条件,保护正当利益和民生
答案: 【 有公共利益的需要,方可进行征收,实现国家、集体和个人利益的统一;
征收须依照法定权限和程序进行,保证程序公正;
明确保障住宅被征收人的居住条件,保护正当利益和民生】

20、多选题：
甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(             )‍
选项：
A: 乙虽然没有取得房屋所有权,但是基于甲的意思取得占有,乙为有权占有
B: 乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C: 在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D: 在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
答案: 【 乙虽然没有取得房屋所有权,但是基于甲的意思取得占有,乙为有权占有;
乙可以对甲的继承人丙主张有权占有;
在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋】

21、多选题：
刘某借用张某的名义购买房屋后,将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有,房屋由刘某使用,产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张,下列哪些表述是正确的?(           )‏
选项：
A: 可直接向登记机构申请更正登记
B: 可向登记机构申请异议登记
C: 可向法院请求确认其为所有权人
D: 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
答案: 【 可向登记机构申请异议登记;
可向法院请求确认其为所有权人;
可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记】

22、多选题：
下列权利中，其设立一般不需要登记的有（       ）​
选项：
A: 质权
B: 留置权
C: 地役权
D: 土地承包经营权
答案: 【 质权;
留置权;
地役权;
土地承包经营权】

2.3业主的建筑物区分所有权－测验

1、单选题：
建筑物区分所有权的客体不包括（   ）‍
选项：
A: 屋顶平台
B: 公共花园
C: 公寓门前的城镇公共道路
D: 公共车棚
答案: 【 公寓门前的城镇公共道路】

2、单选题：
不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施（   ）。​
选项：
A: 应为全体业主和开发商共同所有
B: 建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依约定
C: 建筑区划内的道路，如果明确约定归个人所有，则依约定
D: 只要业主购买了房子，这些设施就归业主共同所有
答案: 【 建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依约定】

3、单选题：
对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（   ）。‎
选项：
A: 楼顶的住户所有
B: 全体住户共有
C: 开发商所有
D: 楼顶的住户与开发商共有
答案: 【 全体住户共有】

4、单选题：
甲于1998年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门。当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户区住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。1998年7月，乙入住该单位四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（   ）。‎
选项：
A: 甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的
B: 甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，甲只占所有一层楼，应当按照多数人的意见办理
C: 无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有
D: 虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
答案: 【 无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有】

5、多选题：
甲乙丙丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（    ）‏
选项：
A: 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B: 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C: 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D: 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
答案: 【 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入;
一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利;
如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意】

6、多选题：
冯某打算盖一座三层小楼，经申请，于2000年2月获得城建部门批准并领取了建筑许可证，同年3月，冯某开始建楼。由于资金不足，冯某盖了两层就封顶了，准备以后有钱再加盖第三层。不料，此后冯某经营的小饭店又亏本，欠债1万多元。为了还债，冯某只好将楼房的第二层出卖。孙某买下了此楼的第二层，双方订立书面协议并办理了房屋过户手续，冯某在出卖第二层楼房时并没有说明将来要加盖第三层楼房。双方居住期间，都利用二层楼顶堆放了些杂物，双方对此均无意见。2002年，冯某积攒下一笔钱，打算将楼房的第三层盖起来。孙某表示反对，认为自己买了第二层，楼顶当然属于自己所有，冯某无权加盖第三层。冯某则认为自己盖三层楼已经城建部门批准，当然有权加盖。双方相持不下，冯某诉到法院，要求维护自己的合法权益。下列说法中正确的有（    ）。‎
选项：
A: 孙某买下的第二层楼房与冯某的第一层楼房之间形成区分所有权关系
B: 楼顶归孙某所有，加盖第三层的权利当然应转归孙某，他对楼