2024知到答案 房地产开发与经营管理 完整智慧树网课章节测试答案
绪论 单元测试
1、单选题：
土地的有限性与不可再生性，决定了房地产市场具有（ ）
选项：
A:权益性
B:不完全竞争性
C:供给的滞后性
D:地域性
答案: 【供给的滞后性】
2、单选题：
以下有关我国宏观调控房地产市场手段的说法，不正确的是（ ）。
选项：
A:建立房地产长效机制，是为了保证我国房地产市场的平稳健康发展。
B:我国土地由政府垄断出让，政府供应土地的数量和质量可以直接控制房地产开发的规模和结构。
C:城市规划对土地开发、利用起管理作用。
D:通过信贷规模、利率水平、贷款方式等金融措施调节房地产市场，实际上是政府利用金融调控房地产市场。
答案: 【城市规划对土地开发、利用起管理作用。】
3、多选题：
从供需关系的角度，房地产市场的自然周期包括（ ）。
选项：
A:衰退期
B:成长期
C:萧条期
D:复苏期
E:繁荣期
答案: 【衰退期;
萧条期;
复苏期;
繁荣期】
4、多选题：
根据相关法规，以下有关房地产、不动产和物业，说法正确的有（ ）。
选项：
A:不动产在此基础上额外包括了非房屋建筑及其财产权利与土地尚未分离的农作物，林木等内容。
B:物业指正在建设或正在使用中的建筑物、构筑物等。
C:房地产是在经济法、行政法以及商业实务中经常出现的概念。
D:物业是房地产领域中单元性的房地产概念。
E:不动产是民法通常使用的词汇。
答案: 【不动产在此基础上额外包括了非房屋建筑及其财产权利与土地尚未分离的农作物，林木等内容。;
房地产是在经济法、行政法以及商业实务中经常出现的概念。;
物业是房地产领域中单元性的房地产概念。;
不动产是民法通常使用的词汇。】
5、判断题：
商业地产项目存在高收益、高风险、运营周期长等特点，既需要相关人员掌握选址、招商等前期规划知识，又需要掌握经营管理、物业增值等后期资产运营与策划知识。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
第一章 单元测试
1、单选题：
下列各项属于房地产三级市场的是（ ）
选项：
A:土地使用权出让市场
B:土地使用权转让市场
C:存量房地产交易市场
D:新建商品房租售市场
答案: 【存量房地产交易市场】
2、单选题：
我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（ ）
选项：
A:固定利率
B:固定利率与可调利率相结合
C:可调利率
D:法定利率
答案: 【可调利率】
3、多选题：
按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（ ）
选项：
A:集团经营
B:专项经营
C:独家经营
D:综合经营
E:跨国经营等
答案: 【集团经营 ;
专项经营 ;
综合经营 ;
跨国经营等】
4、多选题：
房地产开发与经营的特点是什么？（ ）
选项：
A:房地产开发与经营风险较小
B:房地产开发与经营难度较大
C:房地产开发与经营政策性强
D:房地产开发与经营所需资金量小
E:房地产开发与经营风险较大
答案: 【房地产开发与经营难度较大 ;
房地产开发与经营政策性强 ;
房地产开发与经营风险较大】
5、判断题：
房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
第二章 单元测试
1、多选题：
现代组织结构设计方案有（ ）。
选项：
A:无边界组织
B:直线制组织结构
C:团队结构
D:虚拟结构
E:矩阵型组织结构
答案: 【无边界组织 ;
团队结构 ;
虚拟结构】
2、判断题：
房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
3、判断题：
房地产行业不存在垄断性。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【错】
4、判断题：
政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力，没有为房地产企业服务的义务。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【错】
5、判断题：
资产负债率反映企业长期偿债能力。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】