MOOC 房地产经济(中南财经政法大学)1464112177 最新慕课完整章节测试答案

第1章 章测试

1、单选题：
‍购房时如果没有特别偏好，一般首要考虑的因素是拟购房地产什么？‍
选项：
A: 房屋新旧程度 
B: 房屋样式
C: 楼层
D: 区位
答案: 【 区位】

2、单选题：
‎城镇里的街心花园这种不建房的“空地”就是城镇土地（    ）房屋的一种表现。‌
选项：
A: 离得开
B: 离不开
C: 无关于
D: 不依赖
答案: 【 离不开】

3、单选题：
‍以下哪一个是房地产经济运行的规律？‌
选项：
A: 地-房地-房
B: 房-地房-地
C: 地-地房-地
D: 地-房-地
答案: 【 地-地房-地】

4、单选题：
‏房地产物质实体的归属最终（     ）房地产的产权关系决定的，从这个意义上说，房地产的产权关系更为重要。‏‏‏
选项：
A: 是由
B: 不由
C: 可以由
D: 可以不由
答案: 【 是由】

5、单选题：
‎在市场经济下房地产一般都是有偿分配，而有偿分配都要通过（     ）来实现。‍‎‍
选项：
A: 预售
B: 租赁
C: 赊销
D: 交换
答案: 【 交换】

6、多选题：
‌以下哪些是金融形态的房地产？​
选项：
A: 房地产开发信贷资产
B: 住宅小区
C: 土地债券
D: 开发商储备的土地
答案: 【 房地产开发信贷资产;
土地债券】

7、多选题：
‍房地产经济运行过程包括开发决策及其投融资、拿地、（      ）、房地产营销与交易、房地产使用及其管理、（      ）等六大阶段。​
选项：
A: 房屋建造
B: 房地产退废
C: 房地产抵押
D: 房地产去库存
答案: 【 房屋建造;
房地产退废】

8、多选题：
‎实物房地产是（   ）和（    ）；（     ）形态的房地产都是实物房地产的虚拟化或代表。‏
选项：
A: 根本
B: 金融
C: 前提
D: 土地
答案: 【 根本;
金融;
前提】

9、判断题：
‍购买土地使用权实质是购买一定范围的包括地下地上的空间使用权。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

10、判断题：
‍房屋建造过程有很多施工技术问题，因此它不是房地产经济的内容。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

11、判断题：
‎房地产没有无形损耗，因此房地产退废的原因都是其有形损耗。​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

12、判断题：
​城镇的房屋离不开土地，而土地也离不开房屋。​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

13、判断题：
​住宅小区里的绿化和排水工程也属于该小区的房地产开发内容。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

14、判断题：
‎房地产程度物质实体主要包括土地和建筑物等地上定着物两个部分。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

15、判断题：
‍住房经济是住房生产、分配、交换和消费循环往复过程的总称。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第2章 章测试

1、单选题：
‏房地产可以反映一定的（      ）。‍
选项：
A: 文化
B: 空气质量
C: 汽车拥有量
D: 饮食习惯
答案: 【 文化】

2、单选题：
‍房地产产品的形成时间（       ）。​
选项：
A: 比一般工业产品的生产时间短
B: 比其正常使用的时间要长
C: 一般需要1-2个月
D: 与一般工业产品相比明显较长
答案: 【 与一般工业产品相比明显较长】

3、单选题：
‏在我国，开发商（      ）通过合作开发、收购兼并等其他方式取得土地使用权。‏
选项：
A: 不可以
B: 也可以
C: 不应该
D: 不可能
答案: 【 也可以】

4、单选题：
​以下属于房地产的社会特点的是（         ）‏
选项：
A: 位置的固定性
B: 体现了人文景观
C: 保值增值性
D: 效用多层次性
答案: 【 体现了人文景观】

5、多选题：
‌房地产的固定性这一自然特点衍生出了房地产（     ）和（     ）等经济特点。‏
选项：
A: 批量生产
B: 单件生产
C: 市场区域性
D: 一体化市场
答案: 【 单件生产;
市场区域性】

6、多选题：
‍房地产的固定性会引致对房地产（      ）和（      ）的垄断。‏
选项：
A: 区位
B: 价格
C: 施工机械设备
D: 施工企业
答案: 【 区位;
价格】

7、多选题：
‍每个项目（      ）是房地产单件性特点的具体表现。‌
选项：
A: 单独定价
B: 单独勘查设计
C: 单独组织施工
D: 单独进行竣工验收
答案: 【 单独定价;
单独勘查设计;
单独组织施工;
单独进行竣工验收】

8、多选题：
‍房地产开发建造过程是一个在（     ）投资主体组织下由（     ）主体共同协作完成的。‌
选项：
A: 购置
B: 开发
C: 多个
D: 两个
答案: 【 开发;
多个】

9、判断题：
‎房地产的固定性使其产权也无法在空间上流动。‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

10、判断题：
‍土地耐用与房屋耐用无关。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

11、判断题：
‌人口流动是住房租赁市场存在和发展的重要原因。‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

12、判断题：
‌物业管理费是一种住房消费费用。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

13、判断题：
‎房地产开发一般不需要考虑城市规划因素。‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

14、判断题：
‏房地产经济运行过程由开发和销售两个阶段和多个环节组成​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

15、判断题：
‍房地产经济运行过程具有显著的前长短后性。‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

16、判断题：
​房地产不可能“超期服役”。‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

17、判断题：
‎使用住房提供的空间只是住房消费的基础而不是住房消费的全部。‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第3章 章测试

1、单选题：
‌正确指出了地租的来源及占有，为级差地租理论奠定了初步基础的学术流派是（     ）。‌‌‌
选项：
A: 古典政治经济学
B: 古典经济学
C: 新古典经济学
D: 现代经济学
答案: 【 古典政治经济学】

2、单选题：
​“城市地租的资本化”中的“城市地租”指的是（    ）。‌
选项：
A: 过去的地租 
B: 当前的地租
C: 未来的地租
D: 所有的地租
答案: 【 未来的地租】

3、单选题：
‌在自由竞争情况下，土地价格的决定因素是（     ）。‎
选项：
A: 土地市场
B: 土地供给
C: 土地需求
D:  供求关系
答案: 【  供求关系】

4、单选题：
​土地产权的核心是（     ）。​
选项：
A: 土地所有权
B: 土地使用权
C: 土地收益权
D: 土地处分权
答案: 【 土地所有权】

5、单选题：
‌相对于土地需求，土地供给（   ）。‎
选项：
A: 非常充足
B: 经常不足
C: 比较积极
D: 比较消极
答案: 【 经常不足】

6、多选题：
‎城市地租的基本形式为（       ）。‎
选项：
A: 绝对地租
B: 级差地租
C: 垄断地租
D: 商业地租
答案: 【 绝对地租;
级差地租】

7、多选题：
‍国有土地使用权转让的方式包括（       ）。‏‍‏
选项：
A: 出售
B: 出租
C: 交换
D: 赠与
答案: 【 出售;
交换;
赠与】

8、多选题：
‍马克思主义的地租理论将资本主义地租区分为两种基本形式是（        ）。​
选项：
A: 级差地租
B: 绝对地租
C: 垄断地租
D: 建筑地租
答案: 【 级差地租;
绝对地租】

9、多选题：
‎按照相关法律规定，我国的房屋使用权所包括的权利有（         ）。‌
选项：
A: 占有权
B: 使用权
C: 收益权
D: 处分权
答案: 【 占有权;
使用权;
收益权】

10、多选题：
‏按照相关法律规定，我国土地产权流通的主要方式有（         ）。‍‏‍
选项：
A: 土地所有权出租
B: 土地使用权出