MOOC 资产评估(山东农业工程学院)1455002166 最新慕课完整章节测试答案

第一讲 资产评估及特点

1、单选题：
资产评估是指评估机构和评估专业人员根据委托评估资产的（）。‌‍‌
选项：
A: 价值
B: 价格
C: 成本
D: 效用
答案: 【 价值】

2、单选题：
评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（）。‎​‎
选项：
A: 评估咨询
B: 评估复核
C: 完整性评估
D: 限制性评估
答案: 【 评估复核】

3、判断题：
​ 评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的技术基础。（）‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

4、判断题：
评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办。（）‎‎‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第三讲 资产评估主体

1、单选题：
资产评估主体是（）‍‍‍
选项：
A: 评估机构
B: 评估专业人员
C: 评估协会
D: 评估机构和评估专业人员
答案: 【 评估机构和评估专业人员】

2、单选题：
公司制的评估机构应至少具有多少评估师（）​‎​
选项：
A: 2名以上
B: 5名以上
C: 8名以上
D: 10名以上
答案: 【 8名以上】

3、判断题：
合伙制评估机构由合伙人共同经营，对合伙债务承担无限连带责任。（）‌‎‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
评估专业人员是指在评估机构执业的评估师。（）‏​‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

第二讲 资产评估的产生与发展

1、单选题：
中国资产评估产生于20世纪（）。‏‏‏
选项：
A: 80年代末期
B: 90年代初期
C: 90年代中期
D: 90年代末期
答案: 【 80年代末期】

2、单选题：
中华人民共和国资产评估法颁布于（）。‏‏‏
选项：
A: 2014年
B: 2015年
C: 2016年
D: 2017年
答案: 【 2016年】

3、判断题：
中国资产评估协会成立标志着我国资产评估管理走向行业自律管理的轨道。（）‏‍‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
‌2016年我国建立了注册资产评估师制度‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

第五讲 资产评估价值及其影响因素

1、单选题：
价值是评估专业人员根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种（）​​​
选项：
A: 货币数额
B: 估计值
C: 职业判断
D: 中介服务
答案: 【 估计值】

2、单选题：
‏资产评估价值属于（）‎
选项：
A: 价格范畴
B: 使用价值范畴
C: 交换价值范畴
D: 公允价值范畴
答案: 【 交换价值范畴】

3、判断题：
​价格是特定交易行为中特定买方和卖方对商品、服务实际支付或收到的货币数额（）​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
资产评估价值具有多样性 。（）‏​‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第四讲 资产评估对象

1、单选题：
按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为（）‏‍‏
选项：
A: 有形资产和无形资产
B: 流动性资产和非流动性资产
C: 单项资产和整体资产
D: 可确指的资产和不可确指的资产
答案: 【 单项资产和整体资产】

2、单选题：
下列资产中属于不可确指的资产是（）‌‎‌
选项：
A: 房地产
B: 机器设备
C: 专利权
D: 商誉
答案: 【 商誉】

3、判断题：
作为资产评估对象的资产是指被特定主体拥有或控制，能为其带来未来经济利益的资源。（）‎‍‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
‎资产是由特定主体拥有或控制，特定主体包括自然人、法人和其他组织。（）‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

单元测验

1、单选题：
评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供（）‏‏
选项：
A: 中介服务
B: 估价意见
C: 价值参考依据
D: 定价决策服务
答案: 【 价值参考依据】

2、单选题：
评估目的对下列哪项行为具有约束作用（）​​
选项：
A: 评估对象确定
B: 价值类型选择
C: 评估假设设定
D: 评估程序选择
答案: 【 价值类型选择】

3、单选题：
‍M企业拟向K企业转让一项专利权，现K企业委托某评估机构对该项专利权价值进行评估。此项评估的目的可以表述为（）。‏‍‏‍‏
选项：
A: 为M企业专利权的转让提供价值参考依据
B: 为K企业专利权的取得提供价值参考依据
C: 为M企业与K企业的专利权交易制定价格
D: 为M企业与K企业的专利权交易制定价值
答案: 【 为K企业专利权的取得提供价值参考依据】

4、单选题：
​资产评估假设表明了资产评估所面临的前提条件，资产评估的主要假设不包括（）。‏​‏
选项：
A: 交易假设
B: 持续使用假设
C: 公开市场假设
D: 评估主体假设
答案: 【 评估主体假设】

5、单选题：
‏下列资产评估的假设组合中，不能在一项资产评估业务中同时采用的是（）。‏‏‏‏‏
选项：
A: 交易假设和公开市场假设
B: 交易假设和持续使用假设
C: 公开市场假设和持续使用假设
D: 公开市场假设和清算假设
答案: 【 公开市场假设和清算假设】

6、单选题：
 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）‌‌‏‌
选项：
A: 价值类型
B:  价值属性
C: 价值形式
D: 价值分类
答案: 【 价值类型】

7、多选题：
‌下列资产业务中，属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有（）。‏‌‏
选项：
A: 资产抵押
B: 财务报告
C: 资产担保
D: 资产转让
E: 企业纳税
答案: 【 资产抵押;
财务报告;
资产担保;
企业纳税】

8、多选题：
​资产评估的主要假设有（）。‍​‍​‍
选项：
A: 交易假设     
B: 公开市场假设
C: 持续使用假设
D: 预期收益假设
E: 清算假设      
答案: 【 交易假设     ;
公开市场假设;
持续使用假设;
清算假设      】

9、多选题：
‌资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为（）。​‌​
选项：
A: 在用续用假设
B: 非续用假设
C: 转用续用假设
D: 移地续用假设
E: 清算假设
答案: 【 在用续用假设;
转用续用假设;
移地续用假设】

10、多选题：
资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。下列属于市场价值以外的价值的有（）。‌‌​‌
选项：
A: 在用价值
B: 清算价值
C: 投资价值  
D: 市场价值
E: 公允价值
答案: 【 在用价值;
清算价值;
投资价值  】

11、多选题：
‏市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有（）。‌‏‌
选项：
A: 公开市场条件
B: 非公开市场条件
C: 评估基准日
D: 正常公平交易
E: 估计数额
答案: 【 公开市场条件;
评估基准日;
正常公平交易;
估计数额】

12、判断题：
‎资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产必须发生产权变动才需要资产评估。（）‍‎‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

13、判断题：
‎评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供价值参考依据。（）​‎​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

14、判断题：
‍对同一资产进行两项不同评估目的的资产评估，其评估结论应当相同。（）​‍​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

15、填空题：
资产评估结果对应的日期称为（）‏‌‏
答案: 【 评估基准日】

16、填空题：
​资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少，其体现的资产评估经济技术原则是（）。‎​‎
答案: 【 预期原则】

17、填空题：
资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值，其中市场价值类型所适用的基本假设是（）。‎‎‍‎
答案: 【 公开市场假设】

第一讲 资产评估目的

1、单选题：
评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供（）‎​‎
选项：
A: 中介服务
B: 价值参考依据
C: 估价意见
D: 定价决策服务
答案: 【 价值参考依据】

2、单选题：
评估目的对下列哪项行为具有约束作用（）‏‍‏
选项：
A: 评估对象确定
B:  评估假设设定
C: 价值类型选择
D: 评估程序选择
答案: 【 价值类型选择】

3、判断题：
资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产不发生产权变动就不需要资产评估（）​‌​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

4、判断题：
‏评估目的一般是指资产评估活动要实现的目标。（）‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第三讲 资产评估价值类型

1、单选题：
依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）​​‎​
选项：
A: 价值类型
B: 价值属性
C: 价值形式
D: 价值分类
答案: 【 价值类型】

2、单选题：
自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额是（）​​
选项：
A: 市场价值
B: 市场价值以外价值
C: 投资价值
D: 公允价值
答案: 【 市场价值】

3、判断题：
市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（）‌‌‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
一种价值类型包含多个价值形式，有的价值形式可归属于不同的价值类型。（）‏‌‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第二讲 资产评估假设

1、单选题：
资产评估假设是指为了使资产评估能够顺利进行、评估结果客观合理而设立的（）‏​‏
选项：
A: 市场条件
B:  使用条件
C: 假定前提
D: 评估前提
答案: 【 假定前提】

2、单选题：
资产评估中最常用的评估假设是（）‏‏‍‏
选项：
A: 交易假设
B: 公开市场假设
C: 持续使用假设
D: 清算假设
答案: 【 交易假设】

3、判断题：
‌公开市场假设是以评估对象在公开市场条件下进行交易作为资产评估的假定前提（）‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
持续使用假设可以分为在用续用、转用续用和移地续用等情况。（）‍‏‍
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第四讲 资产评估原则

1、单选题：
评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（）‌‌‌‌
选项：
A: 独立性原则
B:  客观性原则
C: 公正性原则
D: 科学性原则
答案: 【 公正性原则】

2、单选题：
资产评估结果对应的日期称为（）‍‍‍‍
选项：
A: 评估工作日
B: 评估基准日
C: 评估报告日
D: 评估报告提交日
答案: 【 评估基准日】

3、判断题：
预期收益原则是指评估某一资产的价值，可根据该资产未来可预测收益的现值进行分析判断。（）​‌​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
替代原则是指评估某一资产的价值，可通过对市场上相同或相类似资产交易价格的比较和修正进行分析判断。（）‎‍‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

单元测验

1、单选题：
‏资产评估的基本方法包括（）​
选项：
A: 市场法、收益法和成本法
B: 市场法、利润法和成本法
C: 市价法、收益法和成本法
D: 市场法、收益法和费用法
答案: 【 市场法、收益法和成本法】

2、单选题：
​市场法是资产评估中一种重要的评估思路，其理论依据是（    ）。‌
选项：
A: 供求原则
B: 替代原则
C: 预期原则
D: 贡献原则
答案: 【 替代原则】

3、单选题：
‍选择参照物是市场法的首要步骤，所选择的参照物应当与评估对象（    ）。‌
选项：
A: 具有可比性
B: 具有一致性
C: 具有相同性
D: 具有差异性
答案: 【 具有可比性】

4、单选题：
‍采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。​
选项：
A: 全新资产 
B: 旧资产
C: 与被评估资产的成新率相同的资产
D: 全新资产，也可以是旧资产
答案: 【 全新资产，也可以是旧资产】

5、单选题：
‍运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（）。‍
选项：
A: 90/100
B: 100/90
C: 110/100
D: 110/100
答案: 【 110/100】

6、单选题：
‎预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。​
选项：
A: 评估对象过去的现实收益
B: 评估对象目前的实际收益
C: 评估对象预期的客观收益
D: 评估对象实现的历史收益
答案: 【 评估对象预期的客观收益】

7、多选题：
‍资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法，在选择评估方法时应当考虑的因素包括（     ）。‌
选项：
A: 评估价值类型
B: 评估对象类型
C: 资料收集情况
D: 评估方法难度
答案: 【 评估价值类型;
评估对象类型;
资料收集情况】

8、多选题：
‍选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（     ）。​
选项：
A: 资产处于继续使用状态
B: 资产的收益风险可以测算
C: 可比资产存在活跃的公开市场
D: 市场上存在可比资产的交易活动
答案: 【 可比资产存在活跃的公开市场;
市场上存在可比资产的交易活动】

9、多选题：
‏运用市场法进行评估应当注意参照物与评估对象的可比性，可比性主要体现在（     ）。‍‏‍
选项：
A: 功能用途可比
B: 市场条件可比
C:  交易条件可比
D: 实体特征可比
答案: 【 功能用途可比;
市场条件可比;
 交易条件可比;
实体特征可比】

10、多选题：
‍运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。 ‍‍‍
选项：
A: 用途
B: 供求关系
C: 性能
D: 竞争状况
答案: 【 供求关系;
竞争状况】

11、多选题：
‌在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要需要考虑的因素的影响有（）。‌‌‌
选项：
A: 交易双方的动机
B: 参照物的生产成本
C: 参照物的交易时限
D: 交易双方的地位
答案: 【 交易双方的动机;
参照物的交易时限;
交易双方的地位】

12、多选题：
‌运用收益法进行评估，其基本评估参数包括（）。‏
选项：
A:  折现率
B: 预期收益
C: 收益期限
D: 重置成本
答案: 【  折现率;
预期收益;
收益期限】

13、判断题：
​评估人员可以选择两种或两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。（   ）‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

14、判断题：
​只要可比资产存在活跃的公开市场即可运用市场法进行评估。（   ）‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

15、判断题：
‍选择的参照物与评估对象的可比程度越高，资产评估结果越准确。（   ）‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

16、填空题：
‏如果因政府实施新的经济政策限制了某类资产的使用导致资产利用率降低，由此产生的资产贬值属于（）。‌
答案: 【 经济性贬值】

17、填空题：
‍复原重置成本和更新重置成本的相同之处表现在其重置均与评估对象保持相同（）。‏
答案: 【 价格水平】

18、填空题：
​为合理估测预期收益，评估人员经常将收益期划分为几个阶段，分段计算预期收益的现值。第一阶段的预期收益通常（）。‍
答案: 【 需要逐年预测】

第一讲 市场法的评估思路

1、单选题：
市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）‏‏‏‏
选项：
A: 与签订评估委托合同的时间较接近
B: 与评估基准日较接近
C: 与资产评估开始的时间较接近
D: 与提交评估报告的时间较接近
答案: 【 与评估基准日较接近】

2、单选题：
市场法的理论依据是（）‍‍
选项：
A: 替代原理
B: 预期原理
C: 供求原理
D: 贡献原理
答案: 【 替代原理】

3、判断题：
市场法的前提条件是存在活跃的公开市场以及市场上存在可比资产交易活动。（）​‏​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
‎商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

第三讲 价值比率法

1、单选题：
价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（）‎‎‎‎
选项：
A: 价值比率
B: 交易价格
C: 经济指标
D: 修正系数
答案: 【 经济指标】

2、单选题：
市盈率是参照企业每股市价与参照企业（）‏‏‎‏
选项：
A: 每股净资产之比
B: 每股收益之比
C: 每股总资产之比
D: 每股销售收入之比
答案: 【 每股收益之比】

3、判断题：
价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）​‏​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）​‏​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第二讲 市场价格比较法

1、单选题：
市场价格比较法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为（）‍‍​‍
选项：
A: 评估基准日的价格
B: 正常交易情况价格
C: 评估对象区域特征下的价格
D: 评估对象自身状况下的价格
答案: 【 正常交易情况价格】

2、单选题：
采用市场价格比较法评估应选择多个交易实例作为参照物 ，参照物一般选择（）‎‎‎‎
选项：
A: 1 ～2个
B: 3 ～5个
C: 6 ～9个
D: 10个以上
答案: 【 3 ～5个】

3、判断题：
市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。（）​‍​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
在确定各种修正系数是应将评估对象的参数放在分子上，将参照物的参数放在分母上。（）‎‎‎
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第五讲 收益法的评估参数

1、单选题：
收益法评估中资产的收益应该资产的（）‌‌
选项：
A: 实际收益
B: 客观收益
C: 平均收益
D: 最高收益
答案: 【 客观收益】

2、单选题：
收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命 、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）‎‎
选项：
A: 孰短原则
B: 孰长原则
C: 平均原则
D: 预期原则
答案: 【 孰短原则】

3、判断题：
预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）​‌​
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）‌​‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

第六讲 收益法的评估模型

1、单选题：
某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为（）‏‏‏‏
选项：
A: 3046万元
B: 3758万元
C: 3064万元
D: 3785万元
答案: 【 3046万元】

2、单选题：
某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）‍‍‎‍
选项：
A: 3000万元
B: 360万元
C: 430万元
D: 43万元
答案: 【 3000万元】

3、判断题：
如果某资产未来预期收益每年相同则可以采用年金现值模型进行评估。（）‏​‏
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】

4、判断题：
收益年期永续可以采用分段式模型评估，收益有限年期不能采用分段式模型评估。（）‌‎‌
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】

第四讲 收益法的评估思路

1、单选题：
收益法是将评估对象的预期收益按一定的折现率折算为（）‌‌​‌
选项：
A: 现值
B: 原值
C: 市场价值
D: 市场价格
答案: 【