MOOC 资产评估学-萧志怡(厦门大学嘉庚学院)1451629165 最新慕课完整章节测试答案
第一周 资产评估概述
第一讲 资产评估及特点
1、单选题：
资产评估是指评估机构和评估专业人员根据委托评估资产的（）。
选项：
A: 价值
B: 价格
C: 成本
D: 效用
答案: 【 价值】
2、单选题：
评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（）。
选项：
A: 评估咨询
B: 评估复核
C: 完整性评估
D: 限制性评估
答案: 【 评估复核】
3、判断题：
评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的技术基础。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
4、判断题：
评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第三讲 资产评估主体
1、单选题：
资产评估主体是（）
选项：
A: 评估机构
B: 评估专业人员
C: 评估协会
D: 评估机构和评估专业人员
答案: 【 评估机构和评估专业人员】
2、单选题：
公司制的评估机构应至少具有多少评估师（）
选项：
A: 2名以上
B: 5名以上
C: 8名以上
D: 10名以上
答案: 【 8名以上】
3、判断题：
合伙制评估机构由合伙人共同经营，对合伙债务承担无限连带责任。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
评估专业人员是指在评估机构执业的评估师。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
第二讲 资产评估的产生与发展
1、单选题：
中国资产评估产生于20世纪（）。
选项：
A: 80年代末期
B: 90年代初期
C: 90年代中期
D: 90年代末期
答案: 【 80年代末期】
2、单选题：
中华人民共和国资产评估法颁布于（）。
选项：
A: 2014年
B: 2015年
C: 2016年
D: 2017年
答案: 【 2016年】
3、判断题：
中国资产评估协会成立标志着我国资产评估管理走向行业自律管理的轨道。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
2016年我国建立了注册资产评估师制度
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
第五讲 资产评估价值及其影响因素
1、单选题：
价值是评估专业人员根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种（）
选项：
A: 货币数额
B: 估计值
C: 职业判断
D: 中介服务
答案: 【 估计值】
2、单选题：
资产评估价值属于（）
选项：
A: 价格范畴
B: 使用价值范畴
C: 交换价值范畴
D: 公允价值范畴
答案: 【 交换价值范畴】
3、判断题：
价格是特定交易行为中特定买方和卖方对商品、服务实际支付或收到的货币数额（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
资产评估价值具有多样性 。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第四讲 资产评估对象
1、单选题：
按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为（）
选项：
A: 有形资产和无形资产
B: 流动性资产和非流动性资产
C: 单项资产和整体资产
D: 可确指的资产和不可确指的资产
答案: 【 单项资产和整体资产】
2、单选题：
下列资产中属于不可确指的资产是（）
选项：
A: 房地产
B: 机器设备
C: 专利权
D: 商誉
答案: 【 商誉】
3、判断题：
作为资产评估对象的资产是指被特定主体拥有或控制，能为其带来未来经济利益的资源。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
资产是由特定主体拥有或控制，特定主体包括自然人、法人和其他组织。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第三周 资产评估方法
第一讲 市场法的评估思路
1、单选题：
市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）
选项：
A: 与签订评估委托合同的时间较接近
B: 与评估基准日较接近
C: 与资产评估开始的时间较接近
D: 与提交评估报告的时间较接近
答案: 【 与评估基准日较接近】
2、单选题：
市场法的理论依据是（）
选项：
A: 替代原理
B: 预期原理
C: 供求原理
D: 贡献原理
答案: 【 替代原理】
3、判断题：
市场法的前提条件是存在活跃的公开市场以及市场上存在可比资产交易活动。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
第七讲 成本法的评估思路
1、单选题：
成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法（）
选项：
A: 生产成本
B: 构建成本
C: 重置成本
D: 历史成本
答案: 【 重置成本】
2、单选题：
成本法的理论依据是（）
选项：
A: 替代原理
B: 预期原理
C: 供求原理
D: 生产费用 价值论
答案: 【 生产费用 价值论】
3、判断题：
只有资产的成本与资产的价值密切相关才能采用成本法评估。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
机器设备、无形资产、房地产等资产一般都可以采用成本法评估。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 错误】
第三讲 价值比率法
1、单选题：
价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（）
选项：
A: 价值比率
B: 交易价格
C: 经济指标
D: 修正系数
答案: 【 经济指标】
2、单选题：
市盈率是参照企业每股市价与参照企业（）
选项：
A: 每股净资产之比
B: 每股收益之比
C: 每股总资产之比
D: 每股销售收入之比
答案: 【 每股收益之比】
3、判断题：
价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第九讲 各种贬值的估测
1、单选题：
某资产已使用了3年，经评估专业人员分析判断，该资产尚可使用8年，则该资产的成新率为（）
选项：
A: 73%
B: 27%
C: 38%
D: 55%
答案: 【 73%】
2、单选题：
由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（）
选项：
A: 实体性贬值
B: 功能性贬值
C: 经济性贬值
D: 市场性贬值
答案: 【 经济性贬值】
3、判断题：
采用修复费用法估测实体性贬值的前提是资产的贬值可以修复，即技术上可行，经济上合算。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
功能性贬值是指由于技术进步引起的评估对象功能相对落后而造成的资产价值损失。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第二讲 市场价格比较法
1、单选题：
市场价格比较法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为（）
选项：
A: 评估基准日的价格
B: 正常交易情况价格
C: 评估对象区域特征下的价格
D: 评估对象自身状况下的价格
答案: 【 正常交易情况价格】
2、单选题：
采用市场价格比较法评估应选择多个交易实例作为参照物 ，参照物一般选择（）
选项：
A: 1 ～2个
B: 3 ～5个
C: 6 ～9个
D: 10个以上
答案: 【 3 ～5个】
3、判断题：
市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
在确定各种修正系数是应将评估对象的参数放在分子上，将参照物的参数放在分母上。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第五讲 收益法的评估参数
1、单选题：
收益法评估中资产的收益应该资产的（）
选项：
A: 实际收益
B: 客观收益
C: 平均收益
D: 最高收益
答案: 【 客观收益】
2、单选题：
收益法评估中资产的收益期限通常考虑资产的自然寿命 、技术寿命、经济寿命、法定寿命等，一般确定收益期限的原则是（）
选项：
A: 孰短原则
B: 孰长原则
C: 平均原则
D: 预期原则
答案: 【 孰短原则】
3、判断题：
预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
4、判断题：
折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
选项：
A: 正确
B: 错误
答案: 【 正确】
第八讲 重置成本估测
1、单选题：
重置成本是在现行的价格水平下，重新购建某项什么样资产所发生的费用（）
选项：
A: 全新资产
B: 新旧程度相同资产
C: 可新可旧资产
D: 旧资产
答案: 【 全新资产】
2、单选题：
更新重置成是指重新构建与评估对象资产哪方面相同的全新资产所花费的成本（）
选项：
A: 完全相同
B: 功能相同
C: 新旧程度相同
D: 设计相同
答案: 【 功能相同】
3、判断题：
资产评估中重置成本与会计中重置成